Definizione ed esempio di tasso di interesse fisso |

Che cos'è:

A tasso di interesse fisso è un tipo di prestito o mutuo per il quale il tasso di interesse non varia durante la vita del prestito.

Come funziona (Esempio):

I tipi più comuni di mutui hanno un tasso di interesse fisso o variabile. Mentre il tasso variabile può cambiare nel tempo, il tasso fisso viene impostato di solito come un dato importo al di sopra del tasso dei titoli del Tesoro a 30 anni al momento dell'impostazione.

Il vantaggio di un prestito o di un mutuo a tasso fisso è la stabilità del pagamento in un periodo di tempo. Nel caso di mutui per la casa, questo è di solito un periodo di 30 anni. In questo scenario, il mutuatario può pianificare i pagamenti senza preoccuparsi di quale sarà il futuro mercato dei tassi d'interesse. La maggior parte dei pagamenti iniziali va verso interessi sul prestito e solo una piccola parte riduce il capitale del prestito. Con la riduzione del capitale, viene ridotto il corrispondente onere di interessi, consentendo in tal modo una maggiorazione del pagamento per ridurre il capitale. Questo processo ha luogo per 30 anni fino a quando l'ultimo pagamento consiste interamente di capitale e nessun interesse

Uno svantaggio è che l'interesse a tasso fisso è solitamente superiore al tasso variabile.

Perché è importante:

La scelta tra fisso e i tassi variabili dipendono sia da fattori personali come la famiglia del mutuatario e lo stato lavorativo, sia fattori di mercato come il clima del tasso di interesse.

Un mutuatario può optare per un tasso di interesse fisso se è preoccupato che i tassi saliranno e se è un investitore più avverso al rischio.