Anno nuovo, nuova casa? Cosa aspettarsi se prevedi di acquistare nel 2017

Di Bill Brown

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Il mercato immobiliare è in cerca di acquirenti per la prima volta, quindi il 2017 potrebbe essere l'anno in cui molti giovani acquirenti usciranno finalmente dal mercato.

Dopo essere scivolata per tre anni consecutivi e aver toccato un minimo vicino al 30% del 32%, la quota delle vendite agli acquirenti di case per la prima volta è salita al 35% quest'anno, secondo il profilo annuale degli acquirenti e venditori domestici.. Questa è la percentuale più alta di acquirenti per la prima volta dal 2013, quando hanno realizzato il 38% delle vendite, ma ben al di sotto della media a lungo termine del 40%.

Il tanto atteso afflusso di giovani compratori sul mercato continuerà probabilmente e potrebbe aiutare a guidare le vendite domestiche nell'anno a venire. Per tutti coloro i cui obiettivi specifici per il 2017 includono l'acquisto di una casa, ecco uno sguardo a cosa aspettarsi nel mercato, insieme a cinque suggerimenti per raggiungere i propri obiettivi di homebuying.

Cosa aspettarsi

In primo luogo, il credito ipotecario è ancora stretto dalla crisi e da anni di sottoscrizione rigorosa, ma le prospettive continuano a migliorare. I tassi di interesse sui mutui sono intorno al 4% e, nonostante i recenti aumenti, i tassi restano vicini ai loro minimi storici. Un numero crescente di istituti di credito ora offre anche prestiti con un acconto del 3%.

Secondo, potrebbe volerci del tempo per trovare la casa dei tuoi sogni. I dati più recenti di NAR mostrano che la fornitura di case esistenti in vendita è insufficiente e che la costruzione di nuove abitazioni non soddisfa la domanda. Più acquirenti stanno competendo per un numero minore di case economiche rispetto a un anno fa, quindi probabilmente visiterai case aperte e annunci con molte delle stesse persone.

In terzo luogo, i prezzi delle case sono in costante aumento. Con la domanda in aumento e gli elenchi scarsi in molti mercati, NAR prevede che i prezzi delle case aumenteranno a livello nazionale del 4% nel 2016 e 2017. Nelle città con la più stretta offerta, i prezzi potrebbero aumentare più del doppio (10% o più) rispetto allo scorso anno.

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Suggerimenti per il successo

Inizia a pianificare ora

È bene iniziare a pianificare alcuni mesi prima del tuo acquisto a casa. Inizia la ricerca di una casa selezionando un agente immobiliare che conosce l'area in cui desideri acquistare. Chiedi consigli a familiari e amici; è importante selezionare qualcuno con cui ti senti a tuo agio, dato che trascorrerai molto tempo con lui o lei. Raccomando di scegliere un agente immobiliare - un membro di NAR. Tali agenti sono vincolati dal codice etico NAR.

Un agente immobiliare può essere un compagno esperto per aiutarti a trovare case nella tua fascia di prezzo e in grado di venderti ai venditori come compratore serio. E quando arriva il momento, un agente immobiliare può sviluppare una strategia negoziale per contribuire a rendere la tua offerta di acquisto distinguersi tra gli altri.

Ottenere un pre-approvato per un mutuo

Raccogli i documenti e parla con il tuo agente immobiliare, che può suggerire istituti di credito per aiutarti a guidare l'utente attraverso l'applicazione del mutuo e il processo di chiusura, spiegando che cosa dovrai fornire insieme alle opzioni di prestito e ai costi stimati. Quando si determina il budget finale, assicurarsi di considerare gli altri costi della proprietà della casa, come tasse, manutenzione, assicurazione e servizi domestici.

Identifica le tue esigenze rispetto ai desideri

Nessuna casa è perfetta e molte persone devono scendere a compromessi sulle funzionalità quando acquistano una casa esistente. Allo stesso tempo, non vuoi finire per stabilirti in una casa che non ami. Dai la priorità alle tue esigenze e agli elementi della lista dei desideri dal più importante al meno importante.

Inizia a guardare e preparati ad agire velocemente

In base alle discussioni con il tuo finanziatore e l'aiuto del tuo agente immobiliare, visita i quartieri e le case allineati con il tuo budget e le tue esigenze. Nei mercati con scorte ristrette, le offerte multiple e le offerte sopra il prezzo richiesto sono comuni, quindi la pressione potrebbe essere accelerata per muoversi rapidamente. Non preoccuparti troppo, però; non è raro perdere alcune case prima che arrivi quella giusta. Continua!

" DI PIÙ: Controlla il nostro calcolatore ipotecario per vedere quanto puoi permetterti a casa

Fai un'offerta realistica

Nel mercato competitivo di oggi, la tua offerta potrebbe non essere l'unica. Il tuo agente immobiliare può formulare raccomandazioni e fornirti vendite comparabili di case simili nella zona in modo che la tua offerta sia coerente con quei prezzi di vendita e si distingue tra gli altri.

L'acquisto di una casa può essere difficile e solo tu puoi decidere se è il momento migliore per te. Ma se sei nel mercato per comprare una casa, il 2017 è un ottimo momento per iniziare a cercare.

Bill Brown è il nuovo presidente della National Association of Realtors.