Come vendere la tua casa velocemente

Scritto da Cait Klein

Se vuoi vendere la tua casa velocemente, hai bisogno di un piano per completare la procedura a volte confusa. Dal prezzo alla tempistica, devi prendere molte decisioni che influiranno su quanto la tua casa alla fine vende, quando vende o se vende del tutto. Ecco cinque strategie per vendere velocemente la tua casa, secondo l'intermediazione immobiliare Redfin:

1. Ottieni il prezzo giusto

Quando si tratta di comprare una casa, nessuno vuole giocare. Elencare la tua casa ad un prezzo più alto inizialmente può sembrare una buona idea, ma in realtà contrasta il tuo obiettivo di vendere la tua casa velocemente. La tua casa attirerà circa quattro volte la quantità di traffico sui siti web degli immobili nella prima settimana in cui è elencata rispetto ai mesi successivi, anche se abbassassi il prezzo. Se scegli prima il prezzo giusto, anche se è inferiore al valore di mercato, attirerai rapidamente offerte competitive, vendendo la casa più velocemente ea un prezzo più alto.

2. Fai una buona prima impressione

Le prime impressioni sono tutto quando si tratta di vendere la tua casa. Inizia decluttering, che rende la casa sembrare più grande e consente agli acquirenti di avere una tela bianca su cui immaginare le proprie cose. Può essere difficile separarsi da una casa piena di ricordi e tesori, ma la maggior parte degli acquirenti non apprezzerà i murales sui muri o il recinto rotto che si intende mantenere. Prenditi del tempo per fare le riparazioni e preparare la casa, inclusa la manutenzione del prato, così quando le persone guidano da casa, vogliono entrare.

Una volta che la casa è decluttered e pulito, assumere un fotografo professionista per scattare foto. Le foto professionali possono farti guadagnare quasi $ 1.000 o più delle foto amatoriali, incrementando il traffico verso la pagina del tuo sito web e incoraggiando più offerte competitive. Anche se il costo iniziale di assumere un fotografo professionista può sembrare ripido, ti farà guadagnare dividendi più elevati alla vendita finale.

3. Pubblica la tua casa in modo strategico

Le case pubblicate su un giovedì o venerdì hanno le migliori possibilità di vendita più vicine al loro prezzo di richiesta originale. La maggior parte degli acquirenti di case ha in programma di guardare le case con i propri agenti durante il fine settimana, esaminando le loro opzioni e pianificando le visite a casa alla fine della settimana. Se pubblichi un giovedì o un venerdì, la tua casa sarà fresca nella mente degli acquirenti mentre pianificano le loro escursioni di caccia a casa. Se pubblichi la tua casa troppo presto la settimana o durante il fine settimana, la gente dimenticherà la tua casa o avrà già trovato un altro posto.

4. Elenca la tua casa prima dell'estate

Le case quotate dopo giugno e in estate vendono in media il 3% in meno rispetto al loro prezzo originale richiesto. Le case pubblicate tra marzo e giugno hanno la più alta probabilità di essere vendute entro 90 giorni. Hai il 70% di probabilità in più di vendere la tua casa a marzo rispetto a novembre, poiché le persone si stanno preparando per le vacanze. Approfitta del primo momento di vendita.

5. Utilizzare un agente

Tutti abbiamo cose in cui siamo bravi. Probabilmente non proverai a sostituire il tuo tetto - assumerai un roofer. Allo stesso modo, arruolare l'aiuto di un agente immobiliare può aiutarti in questioni complicate come attirare potenziali acquirenti, finanziare gli acquirenti e vendere entro il periodo di tempo pianificato.

La tipica casa "venduta dal proprietario" venduta per $ 184.000 rispetto a $ 230.000 per una vendita a domicilio assistita da agenti, secondo uno studio del 2013 dell'Associazione Nazionale di Realtors. I primi tre compiti più difficili per i venditori di fai-da-te sono stati la comprensione dei documenti, il prezzo giusto e la preparazione della casa in vendita, secondo lo studio.

E lo studio di Redfin suggerisce che le case vendute dai suoi agenti avevano il 12% in più di probabilità di vendere rispetto ad altri agenti e che gli agenti Redfin vendevano abitualmente una media di sei giorni più velocemente e $ 2.700 in più rispetto alla concorrenza, il tutto facendo pagare $ 8.500 in meno.

Anche se non sei ancora riuscito a vendere un agente, dai un'occhiata agli altri strumenti utili che Redfin ha da offrire, inclusa la Guida alle vendite domestiche.

Immagine domestica tramite Shutterstock