Drone Photos Help Home Sellers Aumenta la concorrenza

La fotografia dei droni sta decollando come strumento per vendere e affittare case.

Più che mai, i professionisti del settore immobiliare si affidano alle macchine volanti senza equipaggio per distinguere i propri annunci dalla concorrenza. Fino ad ora, drone foto e video si presentavano frequentemente su annunci di ville e proprietà in luoghi spettacolari. Ma presto verranno mostrati anche nelle liste delle case della classe media.

Dati gli agguerriti mercati immobiliari di oggi, alcuni esperti dicono che i droni sono la cosa giusta per superare la concorrenza.

Dare una proprietà più buzz

"Ogni volta che vuoi differenziare la tua proprietà dalla competizione, il drone è una prima impressione che cattura l'attenzione della tua proprietà in primo luogo rispetto ai tuoi concorrenti", afferma Brian Balduf, CEO e co-fondatore di VHT Studios, una società di marketing visivo.

La fotografia drone "mantiene le persone stimolate visivamente", afferma Nilyne Saintvil, direttore regionale del marketing e del leasing di Fieldstone Properties, che gestisce appartamenti in tutto il New Jersey. "Lo mettiamo sul nostro sito web e li tiene impegnati e impedisce loro di vedere di più sulla tua proprietà. Sinceramente penso che aiuti a vendere immobili o affittare immobili più velocemente perché è come una vita reale in cui sei lì."

Quando i venditori dovrebbero richiedere un drone

Se sei particolarmente orgoglioso dell'architettura della tua casa, della tua ampia proprietà o del tuo vicinato, Balduf dice che non puoi elencare la tua casa senza l'aiuto di un drone: "Se la tua casa fa il backup di un campo da golf o di un fiume o di un lago, o una zona umida, campi aperti, un parco, vuoi giocare su questo, e il drone è l'ideale per questo."

Balduf dice che gli acquirenti di case stanno cominciando ad aspettarsi di vedere le foto di droni nelle comunità di spiaggia e nelle zone montuose sceniche in posti come Colorado e Utah, dove "non è tanto la casa stessa; è dove si trova la casa. "Perché, chiede, non vorresti mostrare quanto è vicina la tua spiaggia alla spiaggia?

Se la tua casa o proprietà è inusuale o unica, i droni possono fornire un vantaggio visivo che le foto a livello del suolo non possono.

Balduf dice che un pilota remoto è stato in grado di girare video nello stato di Washington dove il drone ha volato lungo la costa e poi su una scogliera dove si trova la casa. In Florida, Bryan Gonzalez ha girato un video promozionale per un allevamento di cavalli in cui il drone ha seguito purosangue su una pista di pratica. (Il drone volò abbastanza in alto da non spaventare i cavalli).

Altri usi per i droni nel settore immobiliare

Gonzalez è il proprietario e fondatore di Drones Unlimited, specializzato in fotografia aerea, a Ocala, in Florida. Almeno due o tre volte al mese, i futuri compratori fuori dallo stato lo assumono per scattare foto e video delle proprietà a cui sono interessati. È un modo per loro "di vedere un pezzo di proprietà senza salire sull'aereo e andare lì. "Invia loro il filmato senza incontrarli di persona.

Una volta, Gonzalez fu assunto da un cliente che era in città ma non volle visitare una proprietà di 80 acri in una giornata umida a 90 gradi. "Quindi, invece di camminare su quella quantità di superficie, in realtà stavamo pilotando il drone, e il cliente stava guardando un feed dal vivo su un televisore", dice Gonzalez.

Gonzalez è stato assunto anche da ispettori domestici che volevano valutare i danni a un tetto alto quattro piani e da un proprietario di parchi mobili che volevano fotografie per le valutazioni dei danni dopo l'uragano Irma.

Quanto costa la fotografia dei droni

I proprietari di case potrebbero essere sorpresi di quanto possano essere ragionevoli i servizi di droni.

Balduf dice che le foto dei droni sono un po 'più costose delle tradizionali foto sul terreno. Per la maggior parte dei clienti, le foto drone costano tra $ 200 e $ 500, dice.

"Ogni lavoro è caso per caso, quindi dobbiamo citarli tutti individualmente", dice Gonzalez. Potrebbe caricare fino a $ 100 per un volo veloce che porta a 10 foto, a più di $ 1.000 per sparare a una fattoria di cavalli vaganti (Ocala è nel paese di cavallo della Florida centrale).

Preparazione per una sessione fotografica drone

Prepararsi per una sessione di fotografia di droni non è diverso dal preparare l'interno della casa per le foto delle inserzioni tradizionali. La pulizia e il decluttering sono sempre il primo passo. Un tetto sporco sembrerà distratto. I giocattoli della piscina, l'ingombro del cortile e le auto nel vialetto devono essere spostati o riposti. Cerca di identificare i problemi visibili solo dall'aria.

Ed ecco qualcosa che potresti non aver considerato: non tagliare l'erba il giorno prima del servizio fotografico di casa tua. "C'è bisogno di un buffer di più giorni dopo che hanno tagliato l'erba", dice Gonzalez. Altrimenti, il drone raccoglierà i residui del prato marrone "e sembrerà orribile."

Qualunque casa può trarre beneficio dalle foto dei droni, dice Gonzalez. "Le foto dei droni mostrano la posizione e parlano da sole. Non c'è motivo di scrivere una descrizione pazzesca e dettagliata che nessuno leggerà ". Quando Gonzalez lancia i suoi servizi agli agenti immobiliari," Le suggerisco che le foto parlino per te, invece di doverti spiegare."

Immagini per gentile concessione di VHT Studios.

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